Cara Memulai Bisnis Properti untuk Pemula

Cara Memulai Bisnis Properti – Salah satu bisnis atau usaha yang cukup menjanjikan adalah bisnis properti, dimana setiap orang pada dasarnya membutuhkan sebuah rumah untuk melanjutkan hidup karena rumah atau hunian merupakan kebutuhan primer setiap orang.

Tips Bisnis Properti untuk Pemula

Tingginya jumlah pertambahan penduduk di seluruh dunia, khususnya Indonesia tentu juga semakin meningkatkan kebutuhan mereka akan rumah tinggal atau hunian.

Dengan menyadari hal tersebut banyak pengusaha yang mencoba merintis bisnis properti untuk mengimbangi kebutuhan masyarakat pastinya. Mungkin begitu juga dengan Anda, ingin memulai bisnis properti seperti yang lainnya, namun masih bingung dengan langkah atau cara yang harus dilakukan.

Kurangnya panduan memang membuat bisnis properti akan mengalami banyak kendala. Selain itu kendala modal kerap kali menjadi halangan utama untuk memulai bisnis properti.

Tingginya harga sebuah hunian membuat kita harus menyiapkan modal yang cukup besar, karena hal inilah banyak membuat para pemula merasa takut untuk melangkah. Padahal, dengan trik dan cara yang tepat bisnis properti bisa dimulai dengan modal yang tidak terlalu besar.

Untuk membantu Anda mengatasi segala hal yang muncul dalam memulai bisnis properties, termasuk kendala modal, maka kami  akan memberikan tips berbisnis properti yang tepat dan baik.

Apa Sebenarnya Bisnis Properti Itu?

Sebelum kita membahas lebih jauh, sebaiknya kita harus memahami betul apa itu sebenarnya bisnis properti. Bisnis properti adalah sebuah bisnis yang bergerak di bidang kepemilikan aset, seperti tanah dan bangunan, termasuk seluruh sarana dan prasarana yang ada di dalamnya sebagai satu kesatuan.

Pengertian lain dari bisnis properti adalah sebuah kegiatan jual beli atau sewa menyewa produk properti dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan. Properti yang dimaksud bisa dalam bentuk tanah, rumah, villa, rumah susun, apartemen, perumahan, kost, sampai asrama mahasiswa.

Bisnis properti bukan melulu mengenai rumah hunian yang digunakan untuk memulai hidup bersama keluarga, melainkan semua hal yang mencakup bangunan dan tanah yang dibangun untuk tujuan komersial, seperti sewa lahan pertanian, ruko, mall, hotel, bangunan untuk industri contohnya pabrik, gedung perkantoran, dan masih banyak lagi yang lainnya.

Peluang Bisnis Properti

tingginya minat konsumen akan properti serta segala produk yang berhubungan dengan properti tentu memberikan banyak peluang bagi para pebisnis untuk memulai bisnis properti pertama mereka.

Buat Anda yang ingin ikut serta memanfaatkan peluang besar ini, maka ada banyak peluang usaha di bidang properti yang bisa Anda coba, berikut daftarnya:

1. Makelar Properti

Peluang dalam bisnis properti yang pertama adalah menjadi seorang makelar properti. Peluang ini cocok sekali buat Anda yang tidak memiliki banyak modal.

Karena Anda  tidak harus memiliki sebuah bangunan yang akan dijual, melainkan Anda bisa menjual jasa Anda untuk menjual properti milik orang lain atau milik sebuah perusahaan properti.

Tugas Anda hanyalah mengiklankan dan menjadi jembatan untuk calon pembeli dengan pemilik properti tentu saja dengan komisi yang sesuai dengan kesepakatan.

Menjadi seorang makelar properti tentu Anda harus memiliki kemampuan promosi. Promosi bisa dilakukan dari mulut ke mulut, serta bisa dilakukan dengan cara memasang iklan di Koran, situs media social seperti facebook, memasang iklan di marketplace dan masih banyak cara lainnya.

2. Menjadi Agen di Kantor Agen Properti

Peluang usaha di bidang bisnis properti selanjutnya adalah menjadi agen di kantor agen properti. Peluang yang satu ini juga bisa dilakukan tanpa modal sama sekali.

Anda hanya perlu bergabung dengan kantor pemasaran. Tugas Anda cukup mudah, yakni mendapatkan informasi dari kantor properti mengenai produk yang ditawarkan, promo yang ditawarkan untuk disampaikan kepada calon pembeli untuk menarik mereka agar berminat membeli produk yang Anda tawarkan, maka jika penjualan berhasil dilakukan maka Anda akan mendapatkan komisi dari hasil jualan Anda.

3. Membuka Penginapan, Kost, serta Homestay

Dalam bisnis properti tidak melulu harus menjual rumah hunian, namun peluang lain yang bisa kita lakukan adalah dengan membuka penginapan, kost, serta homestay.

Mungkin dalam pikiran Anda berapa modal yang diperlukan untuk membangun itu semua, tidak perlu takut dengan nominal yang akan Anda dengar, sebab Anda bisa menawarkan penginapan, kost, serta homestay milik kerabat, saudara, serta teman, jadi Anda hanya membantu mencari calon penyewa untuk kemudian mendapatkan bagi hasil atau komisi dari sang pemilik.

Cara Memulai Bisnis Properti Pertama Anda

Buat Anda yang memutuskan memulai debut Anda sebagai seorang pebisnis dan memilih menekuni bisnis properti, namun masih belum memiliki ilmu tentang usaha tersebut, maka ada beberapa tips cara memulai bisnis properti yang mesti Anda lakukan untuk properti pertama Anda, diantaranya:

1. Mulai dari Orang Terdekat

Tips pertama yang bisa Anda lakukan adalah memulai semuanya dari orang – orang yang ada di sekitar Anda atau orang terdekat, seperti teman sekantor, anggota keluarga, tetangga dan lainnya.

Anda bisa mencoba menawarkan produk yang Anda jual kepada mereka. Selain itu Anda juga bisa membantu mereka jika ingin menjual rumah atau properti lainnya setelah itu mendapatkan keuntungan dari jasa yang sudah Anda lakukan, tanpa modal tentunya.

2. Bekerjasama dengan Pengembang Properti

Jika Anda seorang pebisnis atau calon pebisnis yang belum memiliki modal lebih maka sebaiknya mulailah bekerja sama dengan pihak pengembang atau tim developer property.

Sebelum Anda mencoba terjun ke pasaran, maka Anda harus memahami betul tentang produk yang Anda tawarkan, mulai dari bentuk dan desain properti, lokasi, harga promosi, diskon, serta banyak hal lainnya.

Untuk melancarkan promosi sebaiknya Anda harus memahami betul spesifikasi dari unit yang ditawarkan, mulai dari luas tanah, luas bangunan, bentuk rumah, susunan ruangan, gaya serta konsep rumah, dan lainnya.

Sebelum melakukan penjualan langkah yang tidak kalah penting perlu dilakukan adalah melakukan perjanjian tertulis mengenai besaran komisi atau keuntungan yang akan Anda dapatkan jika berhasil menjual properti yang ditawarkan.

3. Mencari Calon Pembeli

Setelah Anda memutuskan pihak developer mana yang akan Anda ajak kerja sama maka langkah selanjutnya adalah mencari calon pembeli.

Dalam hal ini bukan hanya kualitas produk yang dianggap penting, namun kemahiran marketing Anda juga sangat diperlukan, agar calon pembeli merasa yakin dan memiliki minat untuk membeli rumah yang ditawarkan.

Sebelum melancarkan tujuan, Anda harus bisa membaca situasi dengan mengerti keinginan serta kebutuhan pembeli sehingga Anda bisa menawarkan hunian yang sesuai dengan selera mereka.

4. Muai dengan Properti yang Dimiliki

Untuk seorang pebisnis pemula tentu membutuhkan banyak hal yang perlu dipersiapkan agar menjadi pebisnis profesional.

Mungkin bagi pebisnis yang memiliki modal besar, menjalankan bisnis properti berskala besar seperti membangun perumahan, apartemen, dan lainnya bukanlah masalah besar, lalu bagaimana dengan Anda yang tidak memiliki modal terlalu besar?

Maka jawaban atas semua itu adalah dengan memanfaatkan aset atau properti yang Anda miliki, contohnya menjadikan garasi untuk usaha, membuat kost di rumah sendiri, dan lainnya.

5. Ikut Investasi Properti

Tips selanjutnya adalah melakukan bisnis properti adalah dengan mengikuti investasi properti, namun tetap dengan cara kolektif.

Cara ini cukup efektif untuk mendapat keuntungan, namun Anda harus memilih investasi yang tepat untuk membeli beberapa persen saham, ada banyak platform yang menyediakan ruang bagi para investor serta pemilik properti untuk bekerja sama.

6. Perluas Jaringan Promosi

Tips bisnis properti selanjutnya adalah dengan memperluas jaringan promosi, salah satunya dengan memasang iklan melalui jaringan internet.

Memang cara offline dengan menjaring konsumen dari orang – orang terdekat sangat efektif, namun jika usaha Anda bisa dilihat lebih banyak orang maka, memasang iklan melalui internet adalah cara yang paling tepat, baik melalui media social, marketplace dan lainnya.

Buatlah iklan semenarik mungkin, serta sedetail mungkin untuk memudahkan konsumen memahami produk yang Anda tawarkan.

7. Lihat Tren

Jika Anda ingin menjadi seorang pebisnis maka hal yang perlu diperhatikan adalah yang sedang tren di masyarakat, begitu pula dengan bisnis properti, Anda juga harus mengetahui tren yang sedang berkembang.

Lihat properti  yang sedang banyak dibutuhkan orang atau disukai orang. Misalnya tren yang sedang marak adalah apartemen minimalis, rumah industry, perumahan minimalis, dan lain sebagainya.

8. Cek Perubahan Harga

Sebagai salah satu tips sukses bisnis properti  adalah dengan selalu update harga, sebab harga properti cenderung meningkat setiap waktunya.

Setiap tahunnya harga properti selalu meningkat, untuk mengimbangi pasar Anda harus rajin menyambangi situs – situs properti agar  tidak ketinggalan informasi seputar harga properti untuk menghindari kerugian yang mungkin terjadi

9. Lihat Lokasi dan Akses

Untuk memudahkan properti yang Anda jual atau ingin Anda beli untuk dijual lagi, pastikan bahwa lokasi serta aksesnya mudah dijangkau, sebab berada di tempat  yang kurang strategis membuat calon pembeli ragu – ragu. Selain itu jika Anda ingin membeli properti pastikan juga lokasinya mudah dikembangkan sebagai lahan bisnis.

10. Memahami Hukum

Memahami hukum dalam jual beli serta masalah surat – surat tanah dan bangunan adalah hal wajib yang perlu Anda ketahui.

Jika Anda memahami masalah hukum pertanahan dan bangunan dengan baik, maka jika terjadi masalah dikemudian hari Anda bisa menyelesaikannya dengan baik.

Cara efektif untuk belajar adalah dengan memperbanyak membaca, baik buku mengenai hukum dunia properti, maupun situs – situs internet.

11. Belajar Analisis

Jika Anda sudah terjun di dalam sebuah bisnis, maka meningkatkan serta menajamkan mata analisis itu sangatlah penting, begitu pula dengan bisnis properti  yang Anda jalankan, maka Anda wajib memiliki analisis tajam.

Salah satu cara menganalisis pasar serta semua hal yang berhubungan dengan dunia properti adalah dengan cara rajin membaca berita, seperti dari Koran, mendengar radio, menonton berita dan lainnya

Bisnis Properti Syariah

Bisnis properti syariah juga menjadi pilihan banyak orang saat ini. bisnis yang dilakukan bukan hanya menguntungkan semua pihak namun juga dilakukan dengan syariah islam tanpa unsur riba di dalamnya, sehingga bisnis yang dilakukan menjadi lebih berkah.

Jika Anda juga salah seorang dari calon pebisnis yang ingin melakukan bisnis properti secara syariah, maka ada beberapa hal yang perlu diketahui, diantaranya:

• Seluruh transaksi menggunakan akad syariah
• Dalam berbisnis harus dijalankan sesuai ajaran dan aturan islam, contohnya tidak ada pinjaman berbunga atau transaksi yang berpotensi riba dalam bisnis properti syariah
• Tidak mengandung unsur monopoli serta harus terhindar dari ketidakpastian dalam objek jual beli
• Properti yang dijual harus digunakan untuk hal yang baik dan tidak boleh digunakan untuk hal yang melanggar ajaran islam, contohnya dijadikan diskotik
• Terhindar dari suap.

Demikian informasi mengenai cara memulai bisnis properti yang bisa kami sajikan untuk Anda. Pada dasarnya hunian atau rumah tinggal adalah kebutuhan primer setiap manusia, sehingga ke depan bisnis properti akan terus menjanjikan. Semoga informasi ini bermanfaat. Terima kasih

Berbagi :